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Im Zweifels- oder Streitfalle ist es oftmals notwendig, einen Gutachter zu bestellen, um einen fachkundigen, neutralen Zustandsbericht über das betreffende Bauwerk zu erstellen. Dies betrifft in den meisten Fällen Bauschäden und notwendige Instandsetzungsmaßnahmen.

Oftmals wird ein Gutachter durch das Gericht bestellt. Immer öfter betrifft dies jedoch auch außergerichtliche Verfahren, bei denen eine parteilose, fachgerechte Untersuchung als Grundlage für die weitere Vorgehensweise dient.